Написать директоруЮридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Коммерческая недвижимость — нежилые помещения, используемые для извлечения прибыли как производственные помещения, офисы, склады, магазины, гостиницы, спортивные клубы, кафе, бургерные, бассейны, земельные участки для строительства объектов, используемых в коммерческих целях и так далее.
Наиболее распространенными сделками с недвижимостью являются купля-продажа, аренда, дарение, вклад в уставной капитал и иные.
За услугой по юридическому сопровождению сделок с объектами коммерческой недвижимости обращаются:
- продавцы недвижимости;
- покупатели недвижимости для размещения в последующем в помещении собственного бизнеса;
- покупатели – инвесторы для обеспечения дохода от сдачи помещения в аренду;
- собственники, которые хотят распорядиться свои недвижимым имуществом иным образом;
- арендаторы помещений до заключения договора аренды.
- организации, у которых нет штатного юриста или в штате которых есть отличные юристы по корпоративному праву или защите интеллектуальной собственности, но сделки с недвижимостью не их профиль.
Сделки с объектами недвижимости без участия юристов могут повлечь многомилионные убытки, так как существует множество оснований для признания их недействительными в будущем. Предприниматель даже через несколько лет после покупки объекта может в лучшем случае быть втянут в затяжные судебные разбирательства, а в худшем — лишиться недвижимости. Потеря коммерческого помещения способна парализовать работу предприятия на длительный срок, привести к убыткам и испортить репутацию.
Проверка договора для лиц арендующих коммерческую недвижимость необходима, так как арендодатели могут включить в свой договор аренды условия, не изменив которые перед заключением договора аренды или не зная о последствиях которых, рискует в процессе работы быть привлеченным к административной ответственности, лишиться арендуемого объекта, а значит и своего дохода.
Как обезопасить бизнес от такого развития событий? Закажите сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью в «Концерн СИЛОФФ».
Процесс сопровождения сделки с коммерческой недвижимостью
Чтобы воспользоваться услугами, достаточно позвонить по контактному телефону или заказать обратный звонок на сайте. Специалисты свяжутся с вами и ответят на имеющиеся вопросы. Если клиента устраивают условия сотрудничества, заключается договор, и команда ООО «Концерн СИЛОФФ» приступает к работе.
Сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью включает в себя:
- консультирование по юридическим вопросам;
- проведение переговоров, в ходе которых обсуждаются нюансы предстоящей сделки, в том числе стоимость недвижимости;
- определение схемы сделки с учетом правовых, финансовых и налоговых последствий для сторон;
- проверку подлинности и наличия правоустанавливающих и технических документов;
- проверку истории перехода прав собственности на объект;
- проверку на наличие запретов и обременений в отношении объекта;
- проверку на наличие задолженности по коммунальным/эксплуатационным платежам;
- проверку полномочий представителей сторон;
- составление авансового соглашения;
- составление договора купли-продажи или аренды;
- подготовку к сделке в банке;
- присутствие при заключении договора;
- государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости.
У нас можно заказать полное сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью или отдельную услугу, например, составление договора, анализ предлагаемого другой стороной договора.
Стоимость процедуры определяется индивидуально. Она зависит от перечня необходимых услуг, сложности и срочности сделки. Цена формируется при первом обращении и указывается в договоре. С прайсом можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта.
Почему сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью стоит доверить именно нам?
«Концерн СИЛОФФ» — команда юристов и адвокатов, работающих на рынке юридических услуг более 15 лет. Нам доверяют частные лица, небольшие компании и крупные корпорации из разных сфер деятельности.
Для нас сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — это:
- наша работа для гарантированного увеличения Вашего дохода;
- исключение возможных Ваших потерь;
- экономия Вашего времени;
- обеспечение конфиденциальности информации.
С нами вы минимизируете вероятность возможных негативных последствий и на 100 % убедитесь в законности и юридической чистоте сделки.
